{"id":70106,"date":"2013-09-03T12:30:26","date_gmt":"2013-09-03T16:30:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bibula.com\/?p=70106"},"modified":"2013-09-03T12:30:26","modified_gmt":"2013-09-03T17:30:26","slug":"","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bibula.com\/?p=70106","title":{"rendered":"Twierdza Modlin sprzedana!"},"content":{"rendered":"

To by\u0142 jeden z najd\u0142u\u017cszych przetarg\u00f3w w III RP. Po pi\u0119ciu latach, po dziewi\u0119ciu przetargach, Agencji Mienia Wojskowego uda\u0142o si\u0119 sprzeda\u0107 zabytkow\u0105 twierdz\u0119. Budynek, kt\u00f3ry powinien by\u0107 miejscem pami\u0119ci narodowej, stanie si\u0119 miejscem inwestycji deweloperskich.<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/strong>Modlin le\u017cy 30 kilometr\u00f3w od Warszawy u zbiegu Wis\u0142y, Narwi i Wkry. Pierwszy wykorzysta\u0142 naturalne warunki obronne Modlina kr\u00f3l szwedzki, Karol X Gustaw, podczas potopu szwedzkiego zbudowa\u0142 ob\u00f3z warowny, kt\u00f3ry pozwala\u0142 kontrolowa\u0107 \u017ceglug\u0119 wi\u015blan\u0105 i stanowi\u0142 baz\u0119 wypadow\u0105 dla wojska. Decyzj\u0119 o budowie twierdzy obronnej w podj\u0105\u0142 w 1806 r. Napoleon, sfinansowali j\u0105 mieszka\u0144cy Ksi\u0119stwa Warszawskiego. W 1809 r. twierdz\u0119 obsadzono armatami zdobytymi na Austriakach. Po przegranej wojsk francuskich w wojnie z Rosj\u0105, carskim wojskom nie uda\u0142o si\u0119 zdoby\u0107 Modlina, ale za\u0142oga podda\u0142a si\u0119 z powodu braku \u017cywno\u015bci. Po wojnach napoleo\u0144skich Modlin znalaz\u0142 si\u0119 w granicach rosyjskich, chroni\u0142 zachodni\u0105 granic\u0119 pa\u0144stwa car\u00f3w. W Powstaniu Listopadowym, twierdza by\u0142a \u015bwiadkiem zwyci\u0119stwa polskich powsta\u0144c\u00f3w, kt\u00f3rzy 4 grudnia 1830 r. zaj\u0119li Modlin i bronili si\u0119 do 9 pa\u017adziernika 1831 r. P\u00f3\u017aniej Rosjanie a\u017c do 1915 r. wielokrotnie rozbudowywali i umacniali twierdz\u0119. W sierpniu 1915 r. Modlin po kapitulacji Rosjan przeszed\u0142 w r\u0119ce Niemc\u00f3w, po odzyskaniu przez Polsk\u0119 niepodleg\u0142o\u015bci w twierdzy tworzono polskie formacje wojskowe, m.in. Korpus Kadet\u00f3w. Twierdza by\u0142a wa\u017cnym punktem obrony podczas wojny z bolszewikami. W II RP mie\u015bci\u0142a si\u0119 tu m.in. Szko\u0142a Podchor\u0105\u017cych Broni Pancernych, Centrum Wyszkolenia Saper\u00f3w, testowano bro\u0144 pancern\u0105. W wojnie obronnej 1939 r. polska za\u0142oga broni\u0142a si\u0119 do 28 wrze\u015bnia, podda\u0142a si\u0119, kiedy sko\u0144czy\u0142y si\u0119 zapasy amunicji i lek\u00f3w. Niemcy stworzyli w forcie miejsce ka\u017ani, zamordowali oko\u0142o 20 tysi\u0119cy os\u00f3b. W 1957 r. twierdz\u0119 wpisano na list\u0119 zabytk\u00f3w.<\/p>\n

Dzieje przetargu<\/strong><\/p>\n

Pierwszy przetarg na sprzeda\u017c twierdzy rozpisano w 2008 r. Cena wywo\u0142awcza za kompleks budynk\u00f3w i 58-hektrowy teren wynios\u0142a 220 milion\u00f3w z\u0142otych, przy czym kupuj\u0105cym przys\u0142ugiwa\u0142a 50-procentowa bonifikata przys\u0142uguj\u0105ca nabywcom zabytk\u00f3w. Okaza\u0142o si\u0119, \u017ce nie by\u0142a to atrakcyjna cena dla kupuj\u0105cych, nie zg\u0142osi\u0142 si\u0119 \u017caden ch\u0119tny. AMW pr\u00f3bowa\u0142a szuka\u0107 kupc\u00f3w nawet w krajach arabskich, reklamowano j\u0105 w Dubaju, na targach nieruchomo\u015bci. Na pocz\u0105tku roku cen\u0119 obni\u017cono do 56 milion\u00f3w z\u0142otych, jednak dalej nie by\u0142o nabywc\u00f3w, nikt nie zg\u0142osi\u0142 si\u0119 do przetargu. W ko\u0144cu AMW zdecydowa\u0142a si\u0119 w dziewi\u0105tym przetargu obni\u017cy\u0107 cen\u0119 o 40%, do 35 milion\u00f3w z\u0142otych. Zliberalizowano r\u00f3wnie\u017c zalecenia konserwatorskie wobec twierdzy, pozwolono m.in. na nowy podzia\u0142 historycznych wn\u0119trz budynk\u00f3w, adaptacj\u0119 koszar i poddaszy na cele mieszkalne i us\u0142ugowe. Konserwator nie wyda\u0142 natomiast pozwolenia na wykorzystanie ca\u0142ych koszar w celach mieszkaniowych. Nowy w\u0142a\u015bciciel b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 natomiast zbudowa\u0107 podziemne parkingi i zrekonstruowa\u0107 przy wsp\u00f3\u0142pracy z konserwatorem nieistniej\u0105ce cz\u0119\u015bci twierdzy. W przetargu wzi\u0119\u0142y udzia\u0142 dwie firmy. Po kr\u00f3tkiej licytacji wygra\u0142a firma deweloperska z Poznania, Konkret SA, kt\u00f3ra naby\u0142a twierdz\u0119 za 35,7 milion\u00f3w z\u0142otych, faktycznie zap\u0142aci 17,85 milion\u00f3w z\u0142otych, poniewa\u017c przys\u0142uguje jej 50-proc. bonifikata. Z doniesie\u0144 medialnych wynika, \u017ce w twierdzy Modlin powstanie miasteczko, z biurami, hotelami, sklepami i licznymi punktami us\u0142ugowymi.<\/p>\n

Kim jest nabywca?<\/strong><\/p>\n

Nabywc\u0105 jest pozna\u0144ska firma deweloperska Konkret SA, kt\u00f3ra ma do\u015bwiadczenie w podobnych inwestycjach. W XIX-wiecznych budynkach Pu\u0142ku U\u0142an\u00f3w Pozna\u0144skich w Poznaniu stworzy\u0142a luksusowy kompleks mieszkalny. Prezesem Konkretu jest Wies\u0142aw Jan Prusiecki. W artykule z 2004 r. opublikowanym w serwisie internetowym Pozna\u0144. Nasze Miasto znajduje si\u0119 wiele ciekawych informacji o tym biznesmenie. Wed\u0142ug autora tekstu Prusiecki \u201ena pocz\u0105tku lat 90. prowadzi\u0142 interesy ze \u015brodowiskiem powi\u0105zanym z Mariuszem \u015awitalskim, za\u0142o\u017cycielem \u201eElektromisu\u201d. \u015awitalski by\u0142 m.in. tw\u00f3rc\u0105 marek Biedronka czy \u0179abka, za\u0142o\u017cycielem banku Posnania, kt\u00f3ry upad\u0142 w 1995 r., by\u0142y w\u0142a\u015bciciel tygodnika \u201eMiliarder\u201d i klubu pi\u0142karskiego Miliarder Pniewy, kt\u00f3ry w latach 90. gra\u0142 w ekstraklasie. Ciekawostk\u0105 jest, \u017ce \u015awitalski pomaga\u0142 Jerzemu Urbanowi w tworzeniu tygodnika \u201eNie\u201d.<\/p>\n

Polskie pa\u0144stwo pod wodz\u0105 PO-PSL, \u017ceby pokry\u0107 dziur\u0119 bud\u017cetow\u0105, zamiast wprowadza\u0107 oszcz\u0119dno\u015bci w biurokracji czy nie organizowa\u0107 nikomu niepotrzebnego szczytu klimatycznego jesieni\u0105, sprzedaje zabytkowe budowle. Strach pomy\u015ble\u0107, co nast\u0119pnie b\u0119d\u0105 chcieli sprzeda\u0107. Wawel? Zamek Kr\u00f3lewski w Warszawie? Warszawskie \u0141azienki?<\/p>\n

Mateusz Rawicz<\/em><\/strong><\/p>\n

Artyku\u0142 ukaza\u0142 si\u0119 w najnowszym numerze tygodnika „Nasza Polska” Nr 35 (930) z 27 sierpnia 2013 r.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"To by\u0142 jeden z najd\u0142u\u017cszych przetarg\u00f3w w III RP. Po pi\u0119ciu latach, po dziewi\u0119ciu przetargach, Agencji Mienia Wojskowego uda\u0142o si\u0119 sprzeda\u0107 zabytkow\u0105 twierdz\u0119. Budynek, kt\u00f3ry powinien by\u0107 miejscem pami\u0119ci narodowej, stanie si\u0119 miejscem inwestycji deweloperskich. Modlin le\u017cy 30 kilometr\u00f3w od Warszawy u zbiegu Wis\u0142y, Narwi i Wkry. Pierwszy wykorzysta\u0142 naturalne warunki obronne Modlina kr\u00f3l szwedzki, […]","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[8],"tags":[92],"class_list":["post-70106","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-wydarzenia-w-polsce","tag-iii-rp"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bibula.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/70106","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bibula.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bibula.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bibula.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bibula.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=70106"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bibula.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/70106\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bibula.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=70106"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bibula.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=70106"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bibula.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=70106"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}