Rz\u0105d przymierza si\u0119 do wprowadzenia podatku katastralnego. Dla wielu w\u0142a\u015bcicieli dom\u00f3w i mieszka\u0144 ta nowa danina na rzecz pa\u0144stwa oznacza\u0107 b\u0119dzie \u017cyciow\u0105 katastrof\u0119. W skrajnych wypadkach strac\u0105 swoje nieruchomo\u015bci, albo zostan\u0105 zmuszeni do wyprowadzki. Podatek katastralny najbardziej uderzy w mieszka\u0144c\u00f3w du\u017cych aglomeracji, gdzie obowi\u0105zuj\u0105 najwy\u017csze ceny dzia\u0142ek budowlanych, dom\u00f3w i mieszka\u0144.\u00a0<\/p>\r\n
Od mniej wi\u0119cej dw\u00f3ch tygodni na stronie internetowej Ministerstwa Rozwoju Regionalnego mo\u017cna zapozna\u0107 si\u0119 z \u201eZa\u0142o\u017ceniami krajowej polityki miejskiej\u201d. Do uwa\u017cnej lektury tego dokumentu\u00a0 szczeg\u00f3lnie zach\u0119cam w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci. Jest tam mowa o pieni\u0105dzach, kt\u00f3re chce im zabra\u0107 rz\u0105d, pod pretekstem\u00a0 nowej daniny na rzecz pa\u0144stwa. O mo\u017cliwo\u015bci wprowadzenia w Polsce podatku katastralnego m\u00f3wi si\u0119 od kilkunastu lat. Ale po raz pierwszy ten pomys\u0142 sta\u0142 si\u0119 elementem oficjalnej rz\u0105dowej strategii. Dodajmy – zab\u00f3jczej strategii, kt\u00f3ra mo\u017ce zrujnowa\u0107 \u017cyciowy dorobek wielu Polak\u00f3w. Wysoko\u015b\u0107 podatku katastralnego zale\u017cy od rynkowej warto\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/p>\r\n
O swoje kieszenie powinni si\u0119 wi\u0119c ba\u0107 w\u0142a\u015bciciele dom\u00f3w po\u0142o\u017conych w du\u017cych aglomeracjach i atrakcyjnych miejscowo\u015bciach turystycznych. Tam nieruchomo\u015bci osi\u0105gaj\u0105 najwy\u017csze ceny. Nie wiemy jeszcze, o jakim\u00a0 obci\u0105\u017ceniu fiskalnym my\u015bli rz\u0105d. W krajach, gdzie obowi\u0105zuje podatek katastralny, jego maksymalna stawka, w niekt\u00f3rych sytuacjach wynosi nawet dwa procent warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Za\u0142\u00f3\u017cmy, \u017ce polski rz\u0105d, przynajmniej na samym pocz\u0105tku nie zdecyduje si\u0119 na tak drastyczny drena\u017c kieszeni podatnika. Ale nawet po\u0142owa tej stawki, czyli jeden procent, przekroczy mo\u017cliwo\u015bci finansowe wielu w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci. Ma\u0142e mieszkanie na warszawskiej Star\u00f3wce kosztuje oko\u0142o 500 tys. z\u0142otych. Jeden procent podatku daje kwot\u0119 5 tys. z\u0142 rocznie, to jest ponad 400 z\u0142 miesi\u0119cznie. Co ma zrobi\u0107, po wprowadzeniu podatku katastralnego, starszy warszawiak, \u017cyj\u0105cy z tysi\u0105ca z\u0142otych emerytury albo renty? We\u017amy inny przyk\u0142ad. Blisko centrum Katowic le\u017cy tzw. \u201eptasie osiedle\u201d. Jego ozdob\u0119 stanowi\u0105 okaza\u0142e wille, zbudowane przez przedstawicieli \u00f3wczesnych elit profesorskich stolicy G\u00f3rnego \u015al\u0105ska. Obecni mieszka\u0144cy cz\u0119sto kontynuuj\u0105 inteligenckie tradycje pierwszych w\u0142a\u015bcicieli, co niekoniecznie idzie w parze z zamo\u017cno\u015bci\u0105. Czy sta\u0107 ich b\u0119dzie na zap\u0142acenie tysi\u0105ca z\u0142otych podatku miesi\u0119cznie, je\u017celi ich nieruchomo\u015b\u0107 zostanie wyceniona na 1,2 mln z\u0142? Dla wielu mieszka\u0144c\u00f3w \u201eptasiego osiedla\u201d to pytanie jest retoryczne. Cz\u0119\u015b\u0107 z nich zostanie zmuszona do sprzeda\u017cy dom\u00f3w i przeprowadzki do biedniejszych dzielnic. Czy mo\u017cna nie p\u0142aci\u0107 podatku katastralnego? Lepiej nie ryzykowa\u0107. Narastaj\u0105cy \u201ed\u0142ug\u201d obci\u0105\u017cy hipotek\u0119 nieruchomo\u015bci. Po \u015bmierci w\u0142a\u015bciciela, je\u017celi spadkobiercy nie b\u0119dzie sta\u0107 na sp\u0142acenie zaleg\u0142ego podatku, dom albo mieszkanie przejdzie na w\u0142asno\u015b\u0107 gminy. Problem nie dotyczy tylko spadkobierc\u00f3w. Podatek katastralny zachwieje tak\u017ce bud\u017cetami rodzin, kt\u00f3re kupi\u0142y domy lub mieszkania na kredyt. We\u017amy przyk\u0142ad z \u017cycia wzi\u0119ty. Moi znajomi z Miko\u0142owa, gdzie mam biuro poselskie, zaci\u0105gn\u0119li 400 tys. z\u0142otych bankowej po\u017cyczki na budow\u0119 domu. Miesi\u0119cznie sp\u0142acaj\u0105 2,2 tys. z\u0142 raty i ledwo wi\u0105\u017c\u0105 koniec z ko\u0144cem. Warto\u015b\u0107 rynkowa ich domu wynosi 700 tys. z\u0142. Je\u017celi wejdzie w \u017cycie podatek katastralny, nie sta\u0107 ich b\u0119dzie na kolejne obci\u0105\u017cenie finansowe. Wzro\u015bnie ono do ok 3 tys. z\u0142 miesi\u0119cznie.<\/p>\r\n
Podatek katastralny jest kolejn\u0105, rozpaczliw\u0105 pr\u00f3b\u0105 naprawiania publicznych finans\u00f3w. Rz\u0105d, nie maj\u0105c \u017cadnych, skutecznych plan\u00f3w naprawczych, chce uzupe\u0142ni\u0107 braki w pa\u0144stwowej kasie si\u0119gaj\u0105c do kieszeni podatnik\u00f3w. Tym razem ofiar\u0105 takiej polityki, a raczej jej braku, maj\u0105 pa\u015b\u0107 w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci.<\/p>\r\n
Schemat funkcjonowania\u00a0 podatku katastralnego zosta\u0142 wyj\u0105tkowo sprytnie przygotowany. Dochody z jego tytu\u0142u nie wp\u0142yn\u0105 bezpo\u015brednio do bud\u017cetu pa\u0144stwa, ale zasil\u0105 kasy samorz\u0105d\u00f3w.\u00a0 Dzi\u0119ki temu manewrowi poprawi si\u0119 stan gminnych finans\u00f3w, a rz\u0105d znajdzie pretekst, aby obni\u017cy\u0107 wysoko\u015b\u0107 subwencji dla samorz\u0105d\u00f3w. Pa\u0144stwo zyska na tym interesie, a cz\u0119\u015b\u0107 podatnik\u00f3w sporo straci. S\u0119k w tym, \u017ce spo\u0142eczny gniew nie zostanie skierowany przeciwko inicjatorom podatku katastralnego, ale przeleje si\u0119 na w\u00f3jt\u00f3w, burmistrz\u00f3w i prezydent\u00f3w miast, bo to oni b\u0119d\u0105 wystawia\u0107 faktury do zap\u0142acenia.\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0
Izabela Kloc
Wiceprzewodnicz\u0105ca Komisji Samorz\u0105du terytorialnego i Polityki Regionalnej Sejmu RP
Prezes Akademii Samorz\u0105dno\u015bci<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Rz\u0105d przymierza si\u0119 do wprowadzenia podatku katastralnego. Dla wielu w\u0142a\u015bcicieli dom\u00f3w i mieszka\u0144 ta nowa danina na rzecz pa\u0144stwa oznacza\u0107 b\u0119dzie \u017cyciow\u0105 katastrof\u0119. W skrajnych wypadkach strac\u0105 swoje nieruchomo\u015bci, albo zostan\u0105 zmuszeni do wyprowadzki. Podatek katastralny najbardziej uderzy w mieszka\u0144c\u00f3w du\u017cych aglomeracji, gdzie obowi\u0105zuj\u0105 najwy\u017csze ceny dzia\u0142ek budowlanych, dom\u00f3w i mieszka\u0144.\u00a0 Od mniej wi\u0119cej dw\u00f3ch […]","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[8],"tags":[92,52],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bibula.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/57349"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bibula.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bibula.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bibula.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bibula.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=57349"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bibula.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/57349\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bibula.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=57349"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bibula.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=57349"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bibula.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=57349"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}