{"id":137781,"date":"2022-12-22T21:12:55","date_gmt":"2022-12-23T02:12:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bibula.com\/?p=137781"},"modified":"2022-12-22T21:12:55","modified_gmt":"2022-12-23T02:12:55","slug":"dekarbonizacja-nieruchomosci-czyli-w-oczekiwaniu-na-eksmisje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bibula.com\/?p=137781","title":{"rendered":"Dekarbonizacja nieruchomo\u015bci czyli w oczekiwaniu na eksmisj\u0119"},"content":{"rendered":"
\r\n

WEF uwa\u017ca, \u017ce cena twojego domu lub budynku komercyjnego jest zawy\u017cona z powodu wyimaginowanej \u201eba\u0144ki w\u0119glowej\u201d i powinna by\u0107 r\u00f3wna ZERO. Je\u015bli WEF postawi na swoim, tw\u00f3j budynek mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 \u201ezasobem osieroconym\u201d \u2014 czyli porzuconym z powodu zmian w przepisach \u2014 chyba \u017ce przeprowadzisz kosztown\u0105 i cz\u0119sto niemo\u017cliw\u0105 modernizacj\u0119 \u2014 oczywi\u015bcie na sw\u00f3j koszt!<\/em><\/p>\r\n<\/blockquote>\r\n

\u2212\u2217\u2212<\/p>\r\n

T\u0142umaczenie tekstu Igora Chudova<\/strong> na temat plan\u00f3w WEF w zakresie wprowadzania tzw. zeroemisyjno\u015bci budynk\u00f3w i jaki wp\u0142yw b\u0119dzie to mia\u0142o na nasze domy i miejsce zamieszkania<\/em>. \/AlterCabrio \u2013 ekspedyt.org<\/span><\/a>\/<\/p>\r\n

_______________***_______________<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

\"\"<\/a><\/p>\r\n

 <\/h3>\r\n

WEF chce, aby tw\u00f3j dom by\u0142 wart ZERO, aby osi\u0105gn\u0105\u0107 \u201ezerow\u0105\u201d emisj\u0119 dwutlenku w\u0119gla<\/strong><\/h2>\r\n

Wi\u0119kszo\u015b\u0107 dom\u00f3w i budynk\u00f3w stanie si\u0119 \u201eosieroconymi aktywami\u201d<\/strong><\/em><\/p>\r\n

Czy tw\u00f3j dom wygl\u0105da jak jeden z poni\u017cszych?<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

\"\"<\/a><\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

Czy Tw\u00f3j dom (jednorodzinny lub wielorodzinny) NIE zosta\u0142 zbudowany ZGODNIE z 10 Zasadami Zielonego Budownictwa WEF<\/span><\/a> opublikowanymi w 2021 roku? Czy tw\u00f3j dom NIE wygl\u0105da jak \u201ezeroemisyjna konstrukcja przysz\u0142o\u015bc<\/span>i<\/a>\u201d, jak pokazano poni\u017cej:<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

\"\"<\/a><\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

Je\u015bli nie, to pami\u0119taj, \u017ce WEF uwa\u017ca, \u017ce cena twojego domu lub budynku komercyjnego jest zawy\u017cona<\/em> z powodu wyimaginowanej \u201eba\u0144ki w\u0119glowej\u201d i powinna by\u0107 r\u00f3wna ZERO. Je\u015bli WEF postawi na swoim, tw\u00f3j budynek mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 \u201ezasobem osieroconym\u201d<\/em> [stranded asset] \u2014 czyli porzuconym z powodu zmian w przepisach \u2014 chyba \u017ce przeprowadzisz kosztown\u0105 i cz\u0119sto niemo\u017cliw\u0105 modernizacj\u0119 \u2014 oczywi\u015bcie na sw\u00f3j koszt!<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

\u201eBa\u0144ka w\u0119glowa\u201d a ceny nieruchomo\u015bci<\/h4>\r\n

Wa\u017cny artyku\u0142 programowy<\/span><\/a> odnosz\u0105cy si\u0119 do zatwierdzonych przez WEF \u201ewytycznych zarz\u0105dzania ryzykiem cenowym<\/a><\/span>\u201d i \u201ezasad ekologicznego budownictwa<\/span><\/a>\u201d wyja\u015bnia:<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

\r\n

ULI ostrzega<\/span><\/a> przed mo\u017cliw\u0105 \u201eba\u0144k\u0105 w\u0119glow\u0105\u201d, w przypadku kt\u00f3rej ci\u0105g\u0142y brak wyceny tego ryzyka zwi\u0105zanego z przekszta\u0142ceniem utrzymuje sztucznie zawy\u017cone warto\u015bci aktyw\u00f3w<\/strong> i dodatkowo utrwala szans\u0119, \u017ce ostatecznie modernizacja stanie si\u0119 zbyt kosztowna, co spowoduje powszechne porzucanie aktyw\u00f3w<\/strong>.<\/em><\/p>\r\n<\/blockquote>\r\n

 <\/p>\r\n

Je\u015bli nie jeste\u015b przyzwyczajony do czytania biznesowego be\u0142kotu, wyja\u015bni\u0119 to, poniewa\u017c mam tytu\u0142 magistra zarz\u0105dzania.<\/p>\r\n

WEF ostrzega nas: domy i budynki komercyjne mog\u0105 by\u0107 warte ZERO, poniewa\u017c koszty przysz\u0142ych modernizacji wymaganych do osi\u0105gni\u0119cia zerowej emisji dwutlenku w\u0119gla mog\u0105 przewy\u017csza\u0107 ich warto\u015b\u0107<\/em>. W ten spos\u00f3b tw\u00f3j dom lub nieruchomo\u015b\u0107 komercyjna mo\u017ce zosta\u0107 osierocona. Termin osierocony sk\u0142adnik aktyw\u00f3w oznacza, \u017ce nie nadaje si\u0119 do u\u017cytku<\/strong> w obecnej formie ze wzgl\u0119du na zmian\u0119 przepis\u00f3w.<\/p>\r\n

\u201ePowszechne porzucanie aktyw\u00f3w<\/strong>\u201d to j\u0119zyk biznesowy, gdzie mowa jest o wielu opuszczonych budynkach<\/strong>.<\/p>\r\n

Aby\u015bcie nie my\u015bleli, \u017ce czepiam si\u0119 tylko jednego akapitu w przypadkowym artykule WEF, pozw\u00f3lcie, \u017ce poka\u017c\u0119 wam cytaty z czterech oddzielnych dokument\u00f3w WEF, CRREM, UNEP i ULI, kt\u00f3re m\u00f3wi\u0105 to samo:<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

(1) Dekarbonizacja nieruchomo\u015bci<\/a><\/span>: jak wyceni\u0107 przekszta\u0142cenie na zerow\u0105 emisj\u0119, aby unikn\u0105\u0107 \u201eba\u0144ki w\u0119glowej\u201d<\/strong><\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

\"\"<\/a><\/p>\r\n

(2) Ocena ryzyka przekszta\u0142cenia ULI<\/a><\/span> \u2013 wytyczne do konsultacji<\/strong><\/p>\r\n

Oto kim s\u0105:<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

\"\"<\/a><\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

Ostrzegaj\u0105 nas przed tym, \u017ce du\u017ce cz\u0119\u015bci miast stan\u0105 si\u0119 niezdatne do zamieszkania<\/strong> z powodu zasad zeroemisyjno\u015bci [Net Zero], kt\u00f3re spowoduj\u0105, \u017ce budynki b\u0119d\u0105 opuszczone:<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

\"\"<\/a><\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

(3) \u0141\u0105czenie si\u0142 w celu dekarbonizacji nieruchomo\u015bci<\/a><\/span>: w ten spos\u00f3b miasta mog\u0105 osi\u0105gn\u0105\u0107 zerow\u0105 emisyjno\u015b\u0107 na drodze przymusu<\/strong><\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

\"\"<\/a><\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

(4) Zarz\u0105dzanie ryzykiem przekszta\u0142ceniowym w sektorze nieruchomo\u015bci<\/a>: dostosowanie do porozumienia klimatycznego z Pary\u017ca \u2013 CRREM i raport UNEP FI<\/strong><\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

\"\"<\/a><\/p>\r\n

Pokazuje przyk\u0142ad, w jaki spos\u00f3b WSZYSTKIE istniej\u0105ce aktywa (budynki) mog\u0105 zosta\u0107 porzucone [stranded] do 2050r.:<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

\"\"<\/a><\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

Wida\u0107 wi\u0119c, \u017ce WEF i jego partnerzy ca\u0142kiem powa\u017cnie uwa\u017caj\u0105, \u017ce w przysz\u0142o\u015bci wi\u0119kszo\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci b\u0119dzie \u201eosierocona\u201d lub porzucona z powodu koszt\u00f3w modernizacji<\/em>.<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

Po\u017car wie\u017cy Grenfell<\/h4>\r\n

Wielka Brytania przoduje w wymaganiach wobec istniej\u0105cych w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci mieszkaniowych w zakresie modernizacji ich budynk\u00f3w w kierunku zerowej emisyjno\u015bci. Na przyk\u0142ad wiele budynk\u00f3w zosta\u0142o niedawno pokrytych specjaln\u0105 \u201eok\u0142adzin\u0105 klimatyczn\u0105\u201d, aby zmniejszy\u0107 straty ciep\u0142a. Niestety, jeden z tych budynk\u00f3w, nies\u0142awny Grenfell Tower, zapali\u0142 si\u0119<\/a> pod ok\u0142adzin\u0105.<\/p>\r\n

Budynek sp\u0142on\u0105\u0142 w ci\u0105gu kilku minut, poch\u0142aniaj\u0105c liczne ofiary, kt\u00f3re nie mog\u0142y si\u0119 ewakuowa\u0107.<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

 <\/p>\r\n